お部屋を探します

購入する際に住宅ローンを利用する場合、一般的に頭金や諸費用として物件価格の10～20％くらいを自己資金として用意しておきたいものです。ただし、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンなどを利用できる場合もありますので、お気軽にご相談ください。

中古物件を購入する場合、一般的な諸費用は物件価格の5～10％程度が目安になります。不動産仲介手数料以外に、登録免許税、印紙税、不動産取得税等の税金、団体信用生命保険・火災保険・地震保険等の保険料、ローンを利用する場合は金融機関の事務手数料・保証料、その他に引越し代等の費用もございます。

一般的に勤続2～3年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。中には6ヶ月以上でもローン申込が可能な場合もありますが、その場合は転職理由・年収条件・無職期間によって審査が左右されます。金融機関によって審査の基準が異なりますのでご相談ください。

可能です。ただし、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれる為、車のローン借入が多い場合は、住宅ローンの借入可能額の上限が下がることがあります。できれば住宅ローン申込前に完済しておくことが望ましいでしょう。

ご夫婦それぞれが購入資金を出す場合、共有名義にする必要があります。住宅の持分割合は、それぞれが出資した額の割合に応じる形となります。お二人とも資金を出したにも関わらず、名義をどちらか一方にした場合は「贈与税」の対象となってしまいます。